jueves, 15 de agosto de 2013

Encontrar piso de alquiler en Suecia - Guía para evitar timos

Uno de los temas de conversación más recurrentes entre la comunidad foránea en Suecia en general y mi grupo de amigos en particular es el alojamiento. Siempre, siempre hay alguien que está buscando piso, alguien que necesita encontrar otro apartamento de alquiler, alguien que si no encuentra algo en un intervalo breve se ve viviendo debajo de un puente. En Suecia, sobre todo en las grandes ciudades, hay un déficit de vivienda de alquiler brutal: hay muchísimas menos casas disponibles que personas buscando alojamiento. Esta realidad, esta situación kafkiana, es el caldo de cultivo perfecto para que caraduras de todo pelaje se aprovechen de personas como tú y yo.

Después de varios años "soportando" el mercado de alquiler sueco me veo capacitado para daros un par de consejos que, aunque puedan parecer triviales, os evitarán más de una circunstancia desagradable:

1) Usa tu sentido común y tu intuición
El mercado de la vivienda en Suecia es un "seller's market": el vendedor es el que pone el precio y las condiciones. Porque puede. Porque nadie le va a regatear un ápice. Porque si un potencial vendedor rechaza la oferta hay otros diez detrás dispuestos a aceptarla. Cuando busques entre anuncios de pisos tenlo siempre en mente: si es demasiado bueno, es un timo. Si es demasiado barato, hay gato encerrado. Si es una ganga, te la van a colar. Todos en Suecia saben cómo funciona el mercado, nadie da "duros a pesetas".

2) No te dejes llevar por la desesperación
¿Evidente, verdad? Pues no lo es tanto. Cuando llevas días sin que te respondan a un miserable correo empiezas a desesperarte y comienzas a ver las cosas con otros ojos. Anuncios que quince días antes hubieran hecho sonar todas las alarmas ahora te parecen sensatos, condiciones que te hubieran hecho enarcar una ceja ahora te parecen razonables. Si te notas más ansioso o nervioso de lo normal, descansa cinco minutos, piensa en otra cosa y vuelve a leer la oferta.

3) No pagues nunca por anticipado.
Cualquier anuncio donde requieran un depósito para ver el piso es un timo. Incluso en portales donde supuestamente controlan estas situaciones como blocket.se hay timos de este tipo. Pedir dinero por anticipado para tener la oportunidad de ver el piso es garantía de timo. Ya sea a través del propio portal, mandando efectivo por Western Union... timo, timo, timo!

4) Desconfía de los anuncios sólo en inglés
Por mucho que los suecos sean bilingües, su idioma materno es el sueco, y lo usan para todo. Puede que algún anunciante sea tan simpático de publicar el anuncio en inglés y sueco, pero si sólo está en inglés deberías leerlo con la mosca detrás de la oreja. Habitualmente cuando el anunciante contacta contigo te pedirá dinero (ver punto anterior).

5) Si no vives en Suecia y ves algo raro, tírate un órdago
No es raro que empieces a buscar vivienda desde tu país de origen, y en esta situación eres aún más vulnerable. En cuanto notes algo sospechoso, tírate el órdago de decir que vas a ir a Suecia la semana que viene y que puedes pasar a ver el piso. Si es un timo te pondrán una excusa peregrina (vivo en otra ciudad, estoy en una boda en el reino unido, bla bla bla). A mí me ha permitido detectar timos en muchas ocasiones.

6) Presta atención a las fotos
En muchas situaciones verás que las fotos no coinciden con la descripción del inmueble o que no pegan unas con otras. Este detalle debería ponerte sobre aviso. Las fotos generalmente son una ayuda a encontrar inquilino, ayudan más a vender casi que el propio anuncio. Por eso si ves fotos extrañas, que digan muy poco del inmueble o que saquen cosas raras (sólo el baño, sólo un sillón...) piensa que puede ser un timo.

Sortear timos es un proceso necesario para encontrar vivienda de alquiler en Suecia. Da igual dónde busques, siempre vas a encontrar un anuncio que te llame la atención pero que luego resulta ser un fraude. Vas a tener que aceptar que las cosas son así, que en todas partes hay caraduras y aprovechados. Pero si sigues estos sencillos consejos podrás descartar los timos de los anuncios de verdad, centrarte en los que valen la pena y maximizar las opciones de encontrar un sitio donde vivir y no tener que estar rebotando entre albergues.

Espera, aún hay más!
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- Preparándose para ir a estudiar o trabajar a Suecia (IV) - Rehaciendo tu vida en otro país
- Mis primeros días en Estocolmo y el infierno de encontrar un piso

5 comentarios:

  1. Yo recomendaría el uso de Google imágenes para rastrear en internet las fotos de las ofertas de piso. Yo hice eso con una oferta increíble y llegué a esta entrada de otro español al que le ocurrió lo mismo con las mismas fotos, pero en Oslo: http://exilioextremo.blogspot.se/2012/11/buscando-piso-i-tentativa-de-estafa.html

    Mucha suerte a los que estén buscando y desconfiad de los chollos.

    PD: Brannigan, gracias por currarte este blog. Llevo dos semanas en Estocolmo y antes de venir me lo leí casi entero jaja. Un saludo :)

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    1. Hola Daebmar!

      Gran consejo. Se me olvidó incluírlo y sí que es útil. Yo lo he usado también y me ha librado de más de una! Puede que haya gente que piense que los suecos son todos unos buenazos, que aquí no hay caraduras ni timadores... pero en todas partes cuecen habas!

      Gracias por leer el blog, un saludo!

      Y como dices... ¡cuidado con los chollos!

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  2. Hola!! Antes aburrirte con mi pequeña historia quería agradecerte por hacer este blog tan genial y útil. Me ha ayudado a conocer bastantes cosas de Suecia y Estocolmo que desconocía y que sé que en el futuro me van a seguir siendo útiles. Me he leído el blog de principio a fin. Me ha encantado y espero que sigas con él porque de verdad ayuda bastante y, además, entretiene!

    Bueno, mi caso es un tanto diferente al tuyo. Voy a Suecia para trabajar y, si el tiempo me da para más, seguir estudiando algo que ya que es gratis pues anima bastante. Lo diferente es que yo ya tengo piso y sabiendo ahora todo el lío que ello conlleva estoy más tranquila. Mi novio es sueco y voy a mudarme allí con él.
    Lo que peor llevo es el papeleo que voy a tener que hacer para hacerme con el permiso de residencia. Qué me aconsejas primero?? Ir a la embajada española para informarme?

    Y, otra última pregunta, allí la ropa baratita dónde se compra? jajaja porque creo que voy a echar de menos la típica “tienda de chinos de ropa” o los mercadillos de los viernes en mi pueblo xD

    Muchas gracias de antemano

    Un saludo

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    1. Hola Wika!

      Muchas gracias, por eso decidí comenzar a escribir este blog. Siempre me alegran los comentarios de gente que dice que gracias a algún post han llegado a Suecia mejor preparados o que les ha ayudado a aclimatarse. Intento seguir escribiendo, pero ahora estoy de trabajo hasta arriba y no he podido darle la continuidad que quería... pero lo intentaré! :)

      Teniendo novio sueco, lo primero que deberías hacer es hablar con él para ver si podéis (y si quiere) que tengáis el status de "sambo". El sambo es un estatus de "casi pareja de hecho" que otorga muchas facilidades cuando un miembro de la pareja no es sueco. Con ese papeleo creo que te darán el personnummer sin más explicaciones, podrás solicitar el permiso de residencia sin aportar más documentación aparte de los papeles de sambo...

      Ir a la embajada también es buena idea, aunque supongo que te dirán lo mismo. Aunque siempre es bueno para "que te vean", para pedir darte de alta en el censo de residentes ausentes, para ver si ayudan a los españoles de alguna forma...

      En Suecia la ropa barata siempre me la he comprado en H&M o similar. Hay muchas tiendas de ropa "fashion", y en mi opinión la ropa tiende a ser más cara que en España. Como hay mucha clase media casi todo el mundo tiene algo más de dinero, el suficiente para darse más caprichos como comprarse algo de ropa de marca. H&M aquí es bastante barato, como Zara o más barato en España.

      Un saludo y suerte con tu primer invierno sueco!

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  3. Hola!!

    Muchas gracias por los consejos y la información! Gracias por contestar.

    Espero que pronto tengas tiempo y vuelvas a actualizar el blog porque es genial.

    Un saludooo!!

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